Dědické řízení
Odměna notáře za dědictví 2026: sazby a kalkulačka
Kolik zaplatíte notáři? Platné sazby notářského tarifu, příklad výpočtu, kdo odměnu platí a proč se nevyplatí podhodnocená cena nemovitosti.
Číst článekČlánky
Užitečné tipy a rady ze světa realit
Praktické průvodce od realitních specialistů — vše, co potřebujete vědět.
Dědické řízení
Jak probíhá dědické řízení krok za krokem a jak dlouho trvá
Od úmrtí po zápis do katastru: role notáře, měsíční lhůty, ocenění majetku, dohoda dědiců. Co řízení zdržuje a jak ho urychlit.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Znalecký posudek na nemovitost, nebo odhad? Co stačí notáři
Co říká zákon o ocenění nemovitosti v dědickém řízení, kdy notáři stačí tržní odhad a kdy je potřeba soudní znalec – spor, nezletilý dědic, atypická nemovitost.
Číst článek
Prodej
Prodej nemovitosti z dědictví: zděděný byt, dům i pozemek
Prodej zděděné nemovitosti má řadu úskalí – právní stav, dokumentace, PENB, nacenění, inzerce i bezpečný převod. Co vás čeká a kde bez odborníka riskujete.
Číst článek
Právo a katastr
Věcná břemena a zástavy: Na co si dát pozor?
Typy břemen (služebnost bytu, chůze a jízdy, sítě…) a zástav (hypotéka, exekuce, daňové). Dopad na cenu a postup v dědictví.
Číst článek
Prodej
Poplatky při prodeji nemovitosti: kompletní přehled 2026
Vklad do katastru, ověření podpisů, úschova, PENB, daň z příjmu i hypotéka. Kolik stojí prodej nemovitosti a co platí prodávající a co kupující.
Číst článek
Právo a katastr
Návrh na vklad do katastru nemovitostí: lhůta, poplatek, formulář
Podpisem kupní smlouvy to nekončí. Dokud není vlastnické právo zapsáno do katastru, nejste vlastníkem. Poplatek, lhůty, postup – vše pro rok 2026.
Číst článek
Financování
Jak vyplatit hypotéku při prodeji bytu nebo domu
Od září 2024 platí nová pravidla pro poplatky za předčasné splacení hypotéky. Jak prodat nemovitost s hypotékou v roce 2026 bez zbytečných sankcí?
Číst článek
Odhad nemovitosti
Kde zjistím cenové údaje z katastru nemovitostí?
Chcete vědět, za kolik se prodávaly srovnatelné nemovitosti v okolí? Přehled zdrojů dat, jak k nim přistoupit a jak je správně číst.
Číst článek
Pozemky
K čemu je pozemek využitelný? Průvodce územním plánem
Územní plán určuje, co smíte na pozemku stavět. Jak ho číst, kde ho najdete a proč je klíčový při prodeji i dědictví pozemků.
Číst článek
Prodej
Jak probíhá prodej družstevního bytu a na co si dát pozor
Prodej družstevního bytu se zásadně liší od osobního vlastnictví. Převádí se podíl, ne nemovitost. Kde jsou nejčastější úskalí a jak se jim vyhnout?
Číst článek
Prodej
Realitní servery a ceny inzerce – kde inzerovat nemovitost
Přehled hlavních realitních portálů v ČR – Sreality, iDNES Reality, Reality.cz, ČeskéReality a další. S jakými náklady počítat při samoprodeji a co zvážit?
Číst článek
Právo a katastr
Jak funguje SVJ – společenství vlastníků jednotek?
Koupili jste byt v bytovém domě? Automaticky se stáváte členem SVJ. Jaká máte práva, co SVJ spravuje a proč je to důležité při prodeji nebo dědictví?
Číst článek
Stavební právo
Co jsou černé stavby a jak se řeší jejich legalizace?
Jak poznat černou stavbu při koupi, co vám hrozí a jak probíhá legalizace podle stavebního zákona účinného od 1. 7. 2024?
Číst článek
Právo a katastr
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) – co to je a kde ho najdu?
Bez platného PENB nelze prodat ani pronajmout nemovitost. Hrozí pokuta až 100 000 Kč. Co průkaz říká, kdo ho vystaví a proč v roce 2026 končí platnost tisícům průkazů?
Číst článek
Odhad nemovitosti
Cena obvyklá v dědickém řízení – co to je a ke kterému dni
Co znamená obvyklá cena nemovitosti, kterou chce notář doložit, jak se zjišťuje a proč se počítá ke dni úmrtí zůstavitele.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Odhad ceny bytu pro dědické řízení
Co ovlivňuje cenu zděděného bytu, jaké podklady připravit a jaký je rozdíl mezi bytem v osobním vlastnictví a družstevním bytem.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Odhad rodinného domu pro dědické řízení
Jak se pro notáře oceňuje rodinný dům včetně pozemků a vedlejších staveb a proč rozhoduje stav ke dni úmrtí.
Číst článek
Pozemky
Odhad pozemku pro dědictví: stavební, zemědělský i les
Stavební parcela, pole, louka nebo les – co rozhoduje o ceně zděděného pozemku a proč je klíčový územní plán.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Odhad chaty a chalupy pro dědictví
Jak se oceňuje rekreační objekt pro notáře, co znamená chata na cizím pozemku a jak se dohodnout, když chatu chce jen jeden dědic.
Číst článek
Dědické řízení
Nezletilý dědic: kdy notář chce znalecký posudek
Co se v dědickém řízení mění, když dědí dítě: soupis pozůstalosti, opatrovník, schvalování dohody a přísnější požadavky na ocenění.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Co dělat, když dědic nebo notář nesouhlasí s odhadem
Spor o hodnotu nemovitosti v dědictví: jak postupovat, kdy přichází na řadu znalecký posudek a jak sporu předejít.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Jaké podklady k odhadu nemovitosti potřebujete
Přehledný seznam podkladů pro odhad bytu, domu, pozemku i chaty pro dědické řízení – a kde je zdarma získáte.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Je odhad bez prohlídky pro notáře platný?
Kdy stačí odhad nemovitosti zpracovaný z podkladů a fotografií, kdy je lepší prohlídka a na co si dát pozor.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Ocenění spoluvlastnického podílu v dědictví
Zemřelý vlastnil jen část nemovitosti? Jak se oceňuje podíl, proč nemusí odpovídat poměrné části ceny a kdo má předkupní právo.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Družstevní byt v dědictví: jak se oceňuje podíl
Kdo zdědí družstevní byt, co se stane s nájmem, jak je to u manželů a jak se oceňuje podíl v bytovém družstvu.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Odhad ceny garáže pro dědictví
Samostatná garáž, garáž na cizím pozemku nebo garážové stání – co ovlivňuje cenu a jaké podklady připravit.
Číst článek
Dědické řízení
Předběžné šetření u notáře: co si připravit
První schůzka u notáře v dědickém řízení – co notář zjišťuje, jaké doklady si vzít s sebou a jak řízení urychlit.
Číst článek
Dědické řízení
Dohoda o vypořádání dědictví mezi dědici
Jak se dědicové mohou dohodnout, kdo co zdědí, jak funguje vyplacení podílu a kdy soud dohodu neschválí.
Číst článek
Dědické řízení
Odmítnutí a vzdání se dědictví
Lhůta jeden měsíc, prohlášení u notáře, co se stane s podílem a jaký je rozdíl mezi odmítnutím a vzdáním se dědictví.
Číst článek
Dědické řízení
Předlužené dědictví: co dělat
Víc dluhů než majetku? Jak se chránit výhradou soupisu, kdy dědictví odmítnout a co znamená likvidace pozůstalosti.
Číst článek
Dědické řízení
Kdo dědí ze zákona: dědické skupiny
Šest dědických skupin srozumitelně: kdo dědí, když není závěť, a jaký podíl dostane manžel, děti, rodiče a sourozenci.
Číst článek
Dědické řízení
Závěť a povinný díl
Kolik musí ze závěti dostat děti zůstavitele, jak se povinný díl počítá a proč při něm rozhoduje ocenění majetku.
Číst článek
Právo a katastr
Zápis zděděné nemovitosti do katastru
Jak se zděděná nemovitost zapíše do katastru, kdy se stáváte vlastníkem a proč nemusíte podávat návrh na vklad.
Číst článek
Dědické řízení
Dodatečné projednání dědictví
Po skončení řízení se objevil pozemek nebo účet? Jak probíhá dodatečné projednání a kdo nalezený majetek získá.
Číst článek
Dědické řízení
Dědictví a společné jmění manželů
Co po úmrtí manžela patří pozůstalému a co do dědictví – vypořádání společného jmění s příkladem výpočtu.
Číst článek
Prodej
Daň z prodeje nemovitosti z dědictví
Kdy je prodej zděděné nemovitosti osvobozený od daně, kdy se započítá doba vlastnictví zůstavitele a kolik se platí.
Číst článek
Prodej
Spoluvlastnictví po dědictví: jak vyplatit sourozence
Zdědili jste nemovitost se sourozenci? Vyplacení podílu, společný prodej, rozdělení nebo zrušení spoluvlastnictví soudem.
Číst článek
Dědické řízení
Daň z nemovitých věcí po zdědění
Kdy a za jaký rok podat přiznání k dani z nemovitých věcí po dědictví a jak to funguje u spoluvlastníků.
Číst článek
Prodej
Prodej nemovitosti během dědického řízení
Lze zděděnou nemovitost prodat ještě před koncem řízení? Souhlas dědiců a soudu, správce pozůstalosti a praktická rizika.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Odhad nemovitosti pro dědické řízení: kompletní průvodce
Kdy notář odhad chce, kdo ho zpracuje, kolik stojí, jak dlouho trvá a co musí obsahovat. Všechny odpovědi pro dědice na jednom místě.
Číst článek
Odhad nemovitosti
Kolik stojí odhad nemovitosti pro dědické řízení?
Tržní odhad, nebo znalecký posudek? Co ovlivňuje cenu odhadu nemovitosti pro dědictví, kdo ho platí a kdy se dá domluvit zdarma.
Číst článekPotřebujete odhad nemovitosti pro dědické řízení? Zprostředkujeme vám realitního specialistu, který ho zpracuje do 48 hodin. Získat odhad →